Does RERA apply in Abu Dhabi?

No. Abu Dhabi has its own rental regulations under ADDC (Abu Dhabi Distribution Company) and the Abu Dhabi Rent Law. The RERA rules and calculator are specific to Dubai only.

How do I find the RERA market rent for my area?

The official tool is the Dubai REST app (available on iOS and Android) or the RERA rent index on the Dubai Land Department website. Enter your area, number of bedrooms, and property type to get the benchmark market rent.

Can a landlord ask for a rent decrease?

If market rents have fallen significantly, tenants can also request a rent reduction by filing at the Rental Dispute Center or through mutual agreement with the landlord.

الأدوات›زيادة الإيجار وفق ريرا

أداة مجانية

زيادة الإيجار وفق ريرا

الحد الأقصى القانوني لزيادة الإيجار في دبي

الإيجار السنوي الحالي (AED)

إيجار ريرا في السوق (AED)

Check on Dubai REST app

كم يقل إيجارك عن السوق؟

نتائجك

الإجمالي

أدخل بياناتك ثم اضغط احسب

🇦🇪 نصيحة إماراتية

تسري قواعد زيادة إيجارات ريرا على دبي فقط. يجب على المالك إشعار المستأجر قبل 90 يوماً.

تساعد حاسبة زيادة إيجار ريرا مستأجري دبي على فهم الحد الأقصى القانوني لرفع الإيجار الذي يحق لمالك العقار فرضه عند تجديد عقد الإيجار وفق مؤشر إيجارات ريرا.

كيف تُنظّم ريرا زيادات الإيجار في دبي؟

تُحدد وكالة تنظيم العقارات (ريرا) في دبي الحد الأقصى المسموح به لزيادة الإيجار بناءً على مدى انخفاض الإيجار الحالي عن سعر السوق، وتتدرج النسبة من 0% (إذا كان الإيجار في حدود 10% من السوق) حتى 20% (إذا كان أقل من السوق بأكثر من 40%).

جدول زيادة إيجار ريرا

أقل من 10% عن السوق: لا زيادة. من 11 إلى 20%: 5% حداً أقصى. من 21 إلى 30%: 10%. من 31 إلى 40%: 15%. أكثر من 40% عن السوق: 20% حداً أقصى. يجب على المالك إشعار المستأجر قبل 90 يوماً واستخدام مؤشر إيجارات ريرا الرسمي (تطبيق Dubai REST) مرجعاً.

ماذا لو تجاوز المالك الحد المقرر؟

يحق للمستأجرين الطعن في زيادات الإيجار غير المشروعة أمام مركز تسوية النزاعات الإيجارية في دبي الذي يملك صلاحية إبطال إشعارات الزيادة المفرطة وإلزام المالك برد المبالغ الزائدة. رسوم رفع القضية 3.5% من قيمة الإيجار السنوي (بحد أدنى 500 درهم وأقصى 20,000 درهم).

الأسئلة الشائعة

هل تسري قواعد ريرا في أبوظبي؟+

لا. لأبوظبي تشريعات إيجارية خاصة بها بموجب قانون الإيجار في أبوظبي. قواعد ريرا وحاسبتها مخصصة لدبي فقط.

كيف أجد إيجار السوق وفق ريرا لمنطقتي؟+

الأداة الرسمية هي تطبيق Dubai REST المتاح على iOS وAndroid، أو مؤشر إيجارات ريرا على موقع دائرة الأراضي والأملاك. أدخل المنطقة وعدد الغرف ونوع العقار للحصول على الإيجار المرجعي.

هل يمكن للمستأجر طلب تخفيض الإيجار؟+

إذا انخفضت إيجارات السوق بشكل ملحوظ، يحق للمستأجرين أيضاً طلب تخفيض الإيجار عبر مركز تسوية النزاعات الإيجارية أو بالاتفاق المتبادل مع المالك.

آلات حاسبة ذات صلة

🏠

حاسبة القدرة على الإيجار

أقصى إيجار بناءً على راتبك

⚡

حاسبة فاتورة ديوا

تقدير فاتورة الكهرباء والماء في دبي

🚗

حاسبة تكلفة التنقل

تكلفة التنقل الشهرية في الإمارات